こんにちは!
LIFUKU(ライフク) 中国バス不動産株式会社です。
近年、「Z世代に人気の物件の特徴」が注目されています。
Z世代とは1990年代後半から2010年代初頭に生まれた世代で、デジタルネイティブとして育った若者たちです。
SNSを活用しながら情報収集を行い、暮らしの質やデザイン性を重視する傾向があります。
この記事では、福山市でZ世代から支持を集めている物件の特徴を具体的に紹介します。
間取り・設備・立地など、人気のポイントを理解すれば、理想の部屋探しがぐっとスムーズになります。
「これから福山市で新生活を始めたい!」「おしゃれで快適な部屋に住みたい!」という方は、ぜひ最後までご覧ください。

Z世代に人気の物件の特徴とは？

福山駅周辺の魅力

福山駅周辺は、Z世代にとって非常に人気の高いエリアです。
その理由は、通勤・通学のアクセスが良く、駅前にはショッピングモールやカフェが立ち並び、生活の利便性が高いからです。
特に「アイネスフクヤマ」や「さんすて福山」などの商業施設が近くにあり、仕事帰りや休日の買い物にも便利です。
また、福山駅から徒歩圏内にある物件は、Z世代が求める「タイパ（時間対効果）」を重視した暮らしにぴったりです。
通勤時間を短縮し、その分を趣味や副業の時間に充てるというライフスタイルが広がっています。

Z世代に求められる賃貸の条件

Z世代が賃貸物件に求める条件は、単なる「住む場所」ではなく、「ライフスタイルを支える空間」であることです。
Wi-Fi環境やコンセントの数、スマートキー、宅配ボックスなど、デジタル生活に対応した設備が人気を集めています。
また、リモートワークが増えたことで、防音性の高い壁やワークスペースを設けた間取りが支持されています。
さらに、Z世代はインテリアにもこだわりがあり、シンプルでスタイリッシュなデザインや自然光が入る明るい部屋を好む傾向があります。
このように「機能性＋デザイン性＋快適さ」を兼ね備えた物件が、Z世代にとって理想的です。

人気の間取りと設備に関するニーズ

Z世代に人気の間取りは、1Kや1LDKなど、コンパクトで使いやすいタイプが中心です。
その中でも「収納スペースの多さ」や「仕切りの自由度」が注目されています。
例えば、スライドドアで空間を区切れるタイプや、可動式収納を活用できる部屋は人気が高いです。
設備面では、IHコンロや浴室乾燥機、ウォシュレット付きトイレ、追い焚き機能など、快適な生活を支えるアイテムが求められます。
また、スマートホーム対応物件や、スマホで照明・エアコンを操作できる機能もZ世代からの支持が高まっています。

賃貸物件の価格帯と相場

福山市のZ世代向け賃貸物件の家賃相場は、ワンルームで4万円〜5.5万円、1LDKで5万円〜6.5万円が一般的です。
駅近や築浅、設備が充実している物件になると7万円を超える場合もあります。
Z世代の多くは「コスパ」を重視しており、少し高くても利便性が高く光熱費を抑えられる物件を選ぶ傾向があります。
結果的に、月々のトータルコストで見ると無駄が少なく、満足度が高い賃貸選びをしている人が多いのが特徴です。

福山で人気の物件タイプ

一戸建て vs アパートの選択

福山市では、Z世代の一人暮らし層にはアパートタイプが人気です。
理由は、管理費や光熱費が抑えられ、立地条件の良い場所に多いからです。
一方で、在宅ワークやペット飼育を考えるZ世代の中には、庭付きやメゾネットタイプの一戸建て賃貸を選ぶ人も増えています。
アパートは防犯面・利便性で優れ、一戸建てはプライバシーと自由度が高いというメリットがあります。
ライフスタイルに合わせて選択肢が広がっているのが、福山市の賃貸市場の特徴です。

ペット可物件の需要増加

最近、Z世代の間で「ペット可物件」の需要が急増しています。
特に、猫や小型犬を飼う若者が増えており、ペット共生型賃貸の注目度が高まっています。
ペット用ドアや滑りにくいフローリング、消臭クロスを採用した物件は人気が集中します。
福山市内でも「ペットOK」「犬猫可」といった条件で検索する入居希望者が増加しており、これからの賃貸市場の鍵になる要素です。

ファミリー向けの人気2LDK物件

結婚や同棲を機に部屋探しをするZ世代カップルには、2LDKが非常に人気です。
リビングと寝室を分けられる広さがあり、在宅ワークにも対応できる点が支持されています。
収納が多いタイプや、駐車場2台付きなどの利便性が高い物件も注目されています。
また、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が整った物件を選ぶ傾向も見られます。

Z世代が重視する周辺環境

アクセスの便利さ（徒歩圏内）

Z世代は「徒歩10分圏内」にこだわる傾向があります。
車を所有しない若者が増えたことで、徒歩や自転車で通える距離に職場や学校、商業施設があることが重要です。
福山駅、東福山駅、神辺駅周辺はその条件を満たしやすく、人気が集中しています。
バス路線も発達しており、中国バスを利用すれば通勤・通学も快適です。

近隣施設（診療所、スーパーなど）の充実

生活に便利な施設が近くにあるかどうかは、物件選びの重要なポイントです。
Z世代は仕事や趣味で忙しいため、24時間営業のスーパーやドラッグストア、カフェ、フィットネスジムが徒歩圏内にあるエリアを選ぶ傾向があります。
また、コンビニや病院などの生活インフラが整っている地域では、安心して暮らすことができます。
特に福山市では「蔵王町」「南蔵王町」「多治米町」などが人気のエリアとして知られています。

FacebookやInstagramでの物件紹介

Z世代はSNSを情報源として活用しているため、不動産会社のSNS発信も重要です。
Instagramでおしゃれな内装や最新物件の写真をチェックし、気になる部屋を見つけるケースが増えています。
LIFUKUでも、実際の内装写真や動画をSNSで紹介することで、リアルなイメージを伝えています。
物件選びにおいてSNSの影響力は非常に大きく、口コミやフォロワーの投稿から判断する人も多くなっています。

賃貸物件探しのポイント

福山市の不動産会社選び

福山市で理想の物件を見つけるには、地域情報に詳しい不動産会社を選ぶことが重要です。
地元密着の会社は、最新の空室情報やエリアの相場に精通しており、希望条件に合った物件を効率的に紹介してくれます。
LIFUKUでは、Z世代のライフスタイルに合わせた提案を行っており、学生から社会人まで幅広く支持されています。
信頼できるスタッフに相談することで、スムーズな部屋探しが実現します。

希望条件の整理と優先順位

物件探しを始める前に、「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくことが大切です。
家賃・間取り・立地・設備など、項目ごとに優先順位をつけることで、効率的に絞り込みができます。
特にZ世代は、デザイン性やインターネット環境を重視する傾向が強いため、自分にとって快適な生活の基準を明確にしておくと失敗がありません。

新着物件や更新情報のチェック

人気物件はすぐに埋まってしまうため、新着情報のチェックは欠かせません。
LIFUKUのような地元不動産会社の公式サイトやSNSをフォローしておけば、最新情報をいち早く入手できます。
また、メール通知機能を利用して、条件に合う物件が出たときにすぐ行動できる体制を整えるのもおすすめです。

福山で賃貸物件を選ぶ際の良くある質問

どのエリアがZ世代に人気か？

福山駅周辺、蔵王町、東深津町、引野町などがZ世代に人気の高いエリアです。
これらの地域は交通アクセスが良く、商業施設が充実しているため、生活の利便性が抜群です。

家賃の相場はどうなっているか？

ワンルームで4万円〜5.5万円、1LDKで5万円〜6.5万円程度が福山市の相場です。
築浅・駅近・ペット可など条件が良い場合は7万円前後になることもあります。

一人暮らし向けの物件は？

1Kや1LDKの物件が人気で、特にオートロック・インターネット無料・浴室乾燥機付きの部屋が支持されています。
福山駅から徒歩圏内の物件が特に人気です。

新築と築年数の違いは？

新築は最新設備が整い、見た目も綺麗で快適ですが、家賃が高めです。
築10年前後の物件でもリノベーション済みで設備が新しい場合が多く、コスパ重視のZ世代にはおすすめです。

まとめ

Z世代に人気の物件は、デザイン性・利便性・デジタル対応を兼ね備えた住まいです。
福山市では、駅近でコスパが良く、快適に暮らせる物件が特に支持されています。
自分のライフスタイルに合った部屋を見つけることで、毎日がもっと快適に、もっと自分らしく過ごせるはずです。

LIFUKUでは、今まで培ってきた物件の知識と営業一人ひとりの高い提案力を持って、お客様それぞれにあったお部屋をご提案しています。福山エリアでのお部屋探しはLIFUKUにお任せください!