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近年増加！オール電化のメリット・デメリット比較

2025/07/01

こんにちは！LIFUKU(ライフク) 中国バス不動産株式会社です。
最近「オール電化ってどうなの？」という声をよく耳にします。
「ガスより電気が安心って本当？」「費用面は？」「福山で人気？」といった疑問を抱える方も多いのではないでしょうか。
この記事では、「近年増加！オール電化のメリット・デメリット比較」をテーマに、仕組みから費用、実際の賃貸事情まで幅広く解説していきます。
このコラムを読めば、オール電化住宅のリアルな実態がまるわかりです。
福山市内で物件を探している方、初めてオール電化住宅に住もうか迷っている方は、ぜひ最後まで読んでみてください！

近年増加！オール電化のメリットとは？

オール電化の基本概念としくみ

オール電化とは、住まいで使うエネルギーをすべて電気でまかなう住宅のことを指します。
調理・給湯・暖房など、従来はガスや灯油を使用していた部分も電気でまかなうのが特徴です。
主にIHクッキングヒーターやエコキュート（電気給湯器）を使用し、火を使わないことで安全性が高いとされています。
オール電化住宅は火災リスクが低く、ファミリー層や高齢者にも人気があります。

オール電化の生活コストのメリット

電気料金プランによっては、夜間料金が大幅に安くなる「時間帯別契約」を利用できます。
エコキュートを夜間に稼働させることで、月々の光熱費を抑えることが可能です。
ガス基本料金が不要になるため、トータルのランニングコスト削減につながります。
実際にオール電化賃貸に住んでいた筆者の友人は、月の光熱費が1万円以下に収まっていたと話していました。

家事の時間短縮とストレス軽減

IHクッキングヒーターは掃除がしやすく、キッチン周りを清潔に保ちやすいのが魅力です。
火を使わないため夏場の調理でも室温が上がりにくく、料理中のストレスも軽減されます。
また、エコキュートはお湯の温度が安定しており、湯張りやシャワーの温度調整に手間がかかりません。
家事の時間短縮と快適さを求める方には、大きなメリットとなるでしょう。

オール電化のデメリットを考える

福山地域におけるオール電化の導入コスト

新築やリフォーム時にオール電化を導入する場合、エコキュートやIH設備の初期費用がかかります。
福山市内では平均で40万円～70万円ほどの初期費用が必要とされるケースもあります。
賃貸物件では導入コストが大家側負担となりますが、その分家賃がやや高めに設定されることもあります。
導入済みかどうかは、物件選びの際に確認しておきたいポイントです。

停電時の不便さとその対策

電気が止まるとすべての機能が使えなくなるのが、オール電化の最大のデメリットです。
とくに冬場は給湯・暖房ができず生活に支障をきたします。
備蓄のカセットコンロやポータブル電源の準備をしておくことで、いざという時の備えになります。
福山市でも台風や大雪などの災害時に備えて、自治体の避難情報や停電対策の情報もチェックしておくことが大切です。

光熱費の変動リスク

電気料金は燃料調整費や再エネ賦課金などにより、年々変動する傾向があります。
2022年～2023年にかけての電気料金の値上げで、オール電化家庭にも影響が出ました。
ガスと電気を併用する家庭と比べて、料金の変動を受けやすい点はリスクといえます。
料金プランの見直しや、省エネ家電の導入も必要な工夫です。

福山市でのオール電化住宅の選び方

人気の物件タイプ：3LDKと2LDK

福山市では3LDKや2LDKタイプのファミリー向けオール電化住宅が人気です。
広さがあり、子育て世帯にもぴったりな間取りが揃っています。
オール電化対応の新築や築浅物件も増えており、入居直後から快適な生活が可能です。
ライフスタイルに合った間取りであるか、事前に内見するのがおすすめです。

周辺の利便性とアパート情報

福山市内では福山駅・東福山駅・松永駅周辺のエリアが人気です。
スーパーやドラッグストアが近い立地は、家計や生活の利便性にも直結します。
オール電化のアパートでも、駐車場付き・ネット無料などの条件を満たす物件が増えてきています。
生活動線や日常の買い物のしやすさも大切な判断材料です。

ペット可物件の選定ポイント

ペットと暮らしたい方には、オール電化でペット可の物件もおすすめです。
火を使わない環境は、ペットにとっても安全性が高いとされています。
ペット可物件は供給数が限られているため、早めのチェックと内見予約が重要です。
福山市でも人気のエリアほど競争が激しいため、問い合わせはお早めに。

オール電化の地域別人気物件

福山駅近くの賃貸物件特集

福山駅周辺には、オール電化対応の築浅マンションや分譲賃貸が多く集まっています。
通勤通学の利便性と防犯性の高さから、単身者からファミリーまで人気が高いエリアです。
駅近物件は家賃相場が高めですが、生活の質が上がるというメリットもあります。
最新の物件情報はLIFUKUの特集ページでも確認できます。

福山のファミリー向けオール電化住宅

神辺町・蔵王町・春日町など、福山市郊外ではファミリー層向けの戸建賃貸が増えています。
静かな環境と広い敷地が特徴で、お子様のいるご家庭にぴったりです。
オール電化の設備を備えた住宅も多数あり、災害に備えた設備付きの物件も登場しています。
自然と利便性のバランスを重視したエリア選びがポイントです。

安い！福山市内のオール電化アパート一覧

市内全域では、家賃5万円台から入居できるオール電化アパートも多く存在します。
特に駅から少し離れたエリアや築10年以上の物件では、掘り出し物件に出会えることもあります。
家賃を抑えたい方や初めての一人暮らしにはうれしい選択肢となります。
「家賃」「設備」「立地」のバランスを見て比較検討してみましょう。

まとめ

オール電化住宅には、安全性やコスト面のメリットがある一方で、停電時の不便さや導入コストといった課題も存在します。
福山市でも対応物件が増えており、ファミリー層を中心に注目されています。
物件探しの際には、家族構成やライフスタイル、将来のライフプランに合った住まいを選ぶことが重要です。
メリットとデメリットをしっかりと比較し、自分にぴったりの物件を見つけましょう。
LIFUKUでは、今まで培ってきた物件の知識と営業一人ひとりの高い提案力を持って、お客様それぞれにあったお部屋をご提案しています。福山エリアでのお部屋探しはLIFUKUにお任せください！