こんにちは　賃貸管理課の山本です。

10月に入りましたがまだまだ暑いですね！

今回は賃貸物件をお持ちのオーナー様にお役立ち情報をお伝えします！

ご紹介するのはSUUMO賃貸経営サポートhttps://www.suumo-onr.jp/

というサイトです！

こちらのサイトは賃貸募集の大手ポータルサイトであるSUUMOに掲載されている物件で

募集の相場を調べることができるサイトです！

不動産会社でなくても会員登録さえすれば誰でも閲覧が可能です！

賃料設備相場チェッカーでまずはご自身の所有の物件の所在地を町名まで入力します

調べるボタンを押すと検索ができます

検索すると↑のようなページになるので左側の検索条件から、所有されている物件の間取りや築年数を考慮して

近い条件を選択することで同様の物件の相場をしらべることができます。

上の画像では福山市春日町２DKの相場がでており、平均家賃や㎡単価がでています。

もう一つ設備相場というのを見ることができ、こちらは検索した条件の物件でどの設備が何％導入されているかを確認できます。

70％以上の設備に関しては必須で導入したほうがいい設備になりますので、所有物件でなければすぐ導入されることをお勧めします。

30％未満の設備については導入すれば他物件との差別化になります。必須設備は入っている場合は差別化できる設備の検討が必要です。

ただし設備に関しては近い築年数の物件との比較ではなく、新築や築5年以内の物件も見てみるのがおススメです。

新築物件の設備は今の入居者のニーズを把握したものになるので、ニーズをつかむうえでも重要です。

是非参考にいただければ幸いです。福山市のみならず全国的に空室や空き家が問題となっております、お手持ちの物件を満室にして良好な賃貸経営をめざしましょう！！